Gibt es eine Alternative zum Bausparvertrag?

Welche Alternative zum Bausparvertrag gibt esGeld zurücklegen für die eigenen vier Wände Immobilie ist immer eine gute Idee. Doch es muss nicht unbedingt ein Bausparvertrag sein. Das gilt insbesondere dann, wenn man woanders bessere Zinsen bekommt. Je nach Situation in der man sich befindet, kann eine andere Alternative besser geeignet sein. Wir stellen verschiedene Möglichkeiten vor.

Übersicht: 5 Alternativen zum Bausparvertrag im Check

Wer erst in ein paar Jahren bauen, und sich dafür attraktive Zinsen sichern möchte, sollte nach wie vor einen Bausparvertrag abschließen. Wer dagegen andere Pläne hat, sollte auf Alternativen setzen. Das Eigenkapital für eine Immobilie lässt sich auch auf andere Art ansparen. Wir erläutern 5 Möglichkeiten.

Möglichkeit
Vorteile / Nachteile
Infos + Anbieter
Bausparvertrag
Vorteile / Nachteile
+ gute Absicherung gegen steigende Zinsen
+ gute Lösung wenn man zeitlich flexibel ist
+ mit Wohn-Riester kombinierbar
+ mit Vermögenswirksamen Leistungen kombinierbar
– Abschlussgebühr
– nicht geeignet für Sofort-Projekte
mehr Infos / Anbieter
Bausparzinsen im Vergleich
Alternative
1. herkömmliche Baufinanzierung
Vorteile / Nachteile
+ Bau / Kauf sofort möglich
+ günstige Darlehenszinsen
+ Zinssicherung über viele Jahre möglich
– Eigenkapital nötig
– Bindung an Konditionen auch bei sinkenden Zinsen
mehr Infos / Anbieter
Alternative
2. Wohn-Riester
Vorteile / Nachteile
+ Riester-Förderung erhöht eigene Sparleistung.
+ Guthaben aus bestehendem Vertrag entnehmbar
+ Bank erkennt Riester-Guthaben als Eigenkapital an.
+ Wohn-Riester ist mit Bausparen kombinierbar
– nachgelagerte Besteuerung im Rentenalter
– Förderung gibt es nur für selbstgenutzte Immobilien.
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Sparverträge im Vergleich
Alternative
3. Fondsparplan
Vorteile / Nachteile
+ Möglichkeit um schnell Eigenkapital anzusparen
+ Rendite: Ø 4 Prozent
+ hohes Eigenkapital bei positiver Marktentwicklung
– Markt /- Kursrisiko
– Bau / Kauf erst nach der Ansparphase
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Alternative
4. Bauspar-Kombikredit
Vorteile / Nachteile
+ Bau / Kauf sofort möglich
+ wenig Eigenkapital nötig
– teurer als Baufinanzierung
– kompliziertes Produkt
– eventuell höhere Vorfälligkeitsentschädigung
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Konditionen im Vergleich
Alternative
5. Mietkauf
Vorteile / Nachteile
+ Bau / Kauf sofort möglich
+ kein Eigenkapital nötig
– teurer als normale Miete
– zusätzliche Gebühren
– teilweise intransparente Konditionen
– wenig Erfahrungswerte und Vergleichsmöglichkeiten
mehr Infos / Anbieter

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